和 桥 机 构
一周过去，貌似行业内发生了不少事情呢，我们一起回顾一下吧~
和桥新闻
第15届中国百货业高峰论坛在京召开，和桥机构应邀参加
由中国百货商业协会主办的第15届中国百货业高峰论坛于2017年3月30-31日在北京成功举办，本届论坛以“聚变与巨变”为主题，邀请中外零售精英，探讨中国新零售的蓝图和样本，纵论如何让“聚变”催生“巨变”，赋能中国零售跃上新的“巅峰”。和桥机构受邀出席本届盛会并在现场设立展示位。此外和桥机构设计的银泰JIHOOD集货项目荣获2016中国零售业最喜爱的新锐品牌“最具创意奖”。
商业地产
龙湖南京31亿低调抢地未来均拟打造天街系商业产品
3月30日，南京土地市场迎来NO.2017G01-08号8宗土地的网上拍卖，包括3宗纯住宅用地，2宗商办用地和3块商住地。
不出意料，6宗涉宅用地全部遭举牌至封顶价，转为摇号确定归属。
在房企蜂拥抢夺涉宅用地之际，龙湖把目光瞄向了相对“冷门”的商办地，最后以31.4亿元将当日拍卖的NO.2017G07、NO.2017G08两宗商办用地收入囊中。
南京龙湖官方微信宣布，根据规划，两宗地未来均拟打造天街系商业产品。至此，龙湖在南京已经落下三个天街项目。
万达1.09亿首入成都龙泉驿区拿商服地或建万达广场
3月31日，成都市公共资源交易服务中心成功出让一块商服用地，大连万达商业地产股份有限公司（以下简称“万达”）以230万元/亩，约3450元/平方米，共约1.09亿元的底价拿下该地。
根据出让文件要求，宗地竞得人须整体持有的经营面积（含地方地下）不低于8万平米，不得分割出售。所以，万达极有可能在此地再建一座万达广场。
武汉二七滨江拟建中信泰富国际金融城投资400亿元
近日，江岸区组织“招商引资项目签约仪式暨招商大使论坛”。现场两重点项目签约500亿元，17位知名人士被聘为江岸招商大使。
会上，中信泰富国际金融城、国华中心两个重大项目签约，投资总额500亿元。其中，中信泰富国际金融城项目投资400亿元，将建成集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际化商务区；国华中心项目拟投资100亿元，将打造成以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体的企业总部型商务区。
据了解，2016年5月中信泰富地产以约45亿元收购瑞安武汉项目。2017年2月中信泰富地产以99.2亿元摘武汉二七滨江地块。
龙光地产2016年销售额287.2亿 深圳将推5大综合体
重兵布局深圳的龙光地产3月31日公布了其2016年全年业绩。
报告显示，截至2016年12月31日，龙光集团实现合约销售约人民币287.2亿元，较去年上升约40.0%；年内收入为人民币205.4亿元，较去年增长约40.9%；全年毛利上升48.1%至人民币65.6亿元，毛利率达31.9%；核心利润约为人民币31.1亿元，较去年上升约57.4%，核心利润率达15.1%。
其中租赁收入为8390万元，同比增加约17.0%，占集团收入总额约0.4%。物业销售收入约为211.05亿元，同比增长约38.4%，占本集团收入总额约98.6%。物业销售收入分别来自深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域，占比分别约为45.1%、13.7%、22.4%、15.8%及3.0%。
截至2016年12月31日，集团有22项投资物业，总建筑面积约为460,554平方米，16项投资性物业已全数完工。
深圳今年推出五大综合体项目
2016年，龙光继续坚持聚焦深圳为核心的发展战略。2016年度合约销售中，深圳区域的项目龙光城及玖龙玺贡献了124.5亿。
2017年，龙光地产在深圳将推出玖钻、玖云著、玖龙玺、玖龙台、龙光城等多个城市综合体，且均位于轨道交通沿线，升值潜力巨大。再加上一些正在洽谈的城市更新项目，龙光地产在大深圳区域可售资源估值已经超千亿元，且大部分项目为轨道交通物业，基本锁定未来三年的业绩增长。
截至2016年底，龙光集团土地储备总建筑面积约为14090556平方米，其中深圳的土地储备占本集团总土地储备约40%；平均土地储备成本为每平方米人民币3384元，其中深圳区域的投资额超过74%。目前，龙光地产所拥有的优质土地储备资源可以满足未来3至5年的开发需求。
2016城市GDP数据已经公布
据相关统计，2016年GDP在万亿以上的城市有12个，其中华中区域城市有武汉，另山东青岛GDP也首次进入其列。长沙2016年GDP为9323.7亿元，不出意外，两地经济总量在2017年均有望突破1万亿。
购物中心
杭州武林广场将开潮流商业中心面积9万多平方米
最快今年年底，位于市中心的武林广场将开出一座9万多平方米的潮流商业中心。据获悉，杭州大厦正聚齐最强设计、策划力量，致力将杭州大厦中央广场项目打造成“最杭州、最腔调、最活力”的潮流中心。
杭州大厦有限公司总经理俞勇介绍，中央广场由杭州市商贸旅游集团、杭州市地铁集团、下城区国有投资控股有限公司等4家单位共同投资开发，由杭州大厦运营策划，目标是打造中国地铁标杆项目。中央广场项目总建筑面积9.4万平方米，地下空间设计为3层结构，建成后将实现“四通八达”——地面有9个出入口，B1层有4个出入口，包括已经连通的杭州大厦、国大城市广场、银泰以及未来将接通的西湖文化广场；B2将与地铁武林广场站无缝对接；B3为3万多平方米的停车场，将提供1000个左右的停车位，大大缓解武林商圈停车难的问题。
武汉保利广场开业半年：开业率达到90%餐饮调整力度较大
2016年9月28日，保利商业旗下开业的第5个购物中心武汉保利广场正式开业。
武汉保利广场位于关山大道与新竹路交汇处，定位于家庭生活体验式购物中心，融合零售、餐饮、娱乐休闲等业态，为周边家庭消费者打造多功能生活圈。项目总建面7万方，停车位1500个。
与开业初期相比，无论是品牌还是业态，武汉保利广场均愈加丰富。据了解，经过半年的运营，目前商场开业率达到90%以上。
尽管目前商场还有少量空铺状态，但从整体来看，武汉保利广场这半年的运营表现可圈可点，一定程度上推动了关山片区商业的发展。
郑州正上豪布斯卡10月1日开业永辉超市、大地影院进驻
正上豪布斯卡建设项目于2015年4月16日正式开工，2016年7月20日工程竣工封顶。该项目占地43亩，规划总建筑面积约16万平方米，总投资额10亿元。该项目涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等业态于一体，预计今年10月1日开门营业，目前已同大地影院、丹尼斯、屈臣氏、永乐电器、永辉超市、宝胜国际、迪信通等20余家企业签订了入驻协议。
深圳目前单体规模最大购物中心壹方城下半年开业
据了解，深圳目前单体规模最大的购物中心，位于前海的36万平方米多元主题体验MALL--壹方城将于将于2017年下半年开业。
同期还将开业的还有位于深圳龙华新区的旗舰级商业集群--壹方天地。两所鸿荣源旗下购物中心将吸引全球的66家品牌首次进入深圳，包括中国首家风洞旗舰体验品牌FUNMAX、华南首家日本家居连锁品牌宜得利、深圳首家4D/IMAX双巨幕影城CGV、深圳首个儿童探索博物馆FUNMAX-EXPO、深圳首家森林亲子创意农乐园乐只村等。
截止至2017年3月，壹方城招商完成率超90%，壹方天地一期招商完成率超92%。包括23家主力店、18家次主力店、48家国际品牌、96家餐饮品牌。两家购物中心引进了部分具有较强市场影响力的优质品牌，例如：深圳北首家高端会员制商店山姆会员店、米其林星级宴会中心香港利宝阁、全球首家“糖果工坊”概念美食广场大食代、高端数码体验店顺电、复合型城市人文书店覔书店、会所式健身中心M Club铭将、法国专业运动超市迪卡侬等。
百 货
北京华堂商场七里庄店5月关门在京仅剩下一家店
日资百货华堂商场的关店潮继续上演。记者昨日获悉，继去年在京关闭三家门店后，位于丰台区的华堂商场七里庄店将于5月中旬关闭，此次关闭后，华堂在京仅剩下一家门店——亚运村店。
记者从华堂的物业业主方北京冠京投资管理有限公司获悉，此次七里庄华堂关闭后，将由本土企业首航国力接盘。近日，首航国力已与北京冠京投资管理有限公司正式签约，首航国力将在此打造一家全新的社区型购物中心，融合超市、餐饮、服务业等多种业态。
进击中的百货：南京新百打造4000㎡文创空间--积趣坊
积趣坊位于新百B座的4F，所占面积近4000平方米，主要面向15-35岁的人群，有学生、有白领、有亲子，客单价100元以内。
里面囊括了多种特色、互动、体验品牌，例如：手工手链--宝岛·玻璃的故事、可以DIY的--苏太园艺、手工木艺体验坊--尺渡、皮艺制作--喵匠、零基础绘画--绘画、特色美甲--颜匠工场、儿童教育体验--有米、干花创意插画、耘艺（60座的剧盒梦想、刺绣...)、私人健身会所--百合健身等以及配有一个特色奶茶店。结合着4L原有的大众书局，整个楼层无不体现一种满满的文艺、安静的腔调来，每到周末更是众多文艺青年的必去之处。
超市&便利店
武汉首家BHG精品超市落户群星城
据悉，北京华联旗下精品超市BHGMarket Place现已落户福星惠誉群星城，并于3月31日对外营业，这是武汉第4家BHG超市及首家BHG精品超市。BHG Market Place是北京华联针对本地高档消费者及外籍人士开办的高档超市，提供以意、法、日为中心的国际化食品及天然无农药公害的蔬果、野生海鲜、上等肉类、现场烹饪美食和上选酒品等，门店商品一万余种，进口商品占比高达40%。目前除北京的二十余家门店外，天津、沈阳、南京、苏州、惠州等城市均有布局，共开设门店四十余家。
王府井集团与河南爱便利签约便利店成重点攻克领域
便利店在所有零售业态中增长势头一路向好，以百货、购物中心、奥特莱斯、超市为四大核心业务的王府井集团也将发展便利店视为符合消费趋势和集团战略的一步。王府井集团3月30日与河南爱便利信息技术有限公司(以下简称“爱便利”)签约，双方将成立合资公司在北京地区发展“社区便利店”项目，王府井集团党委书记、董事长刘毅认为，在消费需求发生变化的前提下，王府井集团希望能够从供给侧角度切入，加入便利店发展的行列，并且便利店业态未来有望成为集团发展的第五大业态。
品牌播报
全国首个摩拜单车街区落户宽厚里跨界合作实现共赢
3月26日，全国首个智能共享单车街区——摩拜街区落户宽厚里，世茂集团和摩拜单车举行了战略合作签约仪式。
宽厚里街区是以有400多年历史的宽厚所街为主街道构成的，东临解放阁，南连黑虎泉和护城河景区，北接金街泉城路，是济南著名的文化商业街区之一。摩拜街区的成立，将为市民在周边的游玩购物带来较多便利。目前，泉城路金街商圈容纳了世茂等外来商业地产，也有一些本土商家，商圈竞争一直比较激烈。同时，该商圈临近泉城广场、趵突泉、黑虎泉等景点。该区域的交通、停车压力一直以来比较大。
H&M又出新的高端品牌ARKET今年将在伦敦开第一家店
快时尚巨头H&M继续其多元化的投资，推出新的高端品牌，名为ARKET。目前，H&M集团旗下已有H&M、COS、&Other Stories、Cheap Monday、Weekday和Monki六个品牌。H&M集团表示，每个品牌都具有自己独特的特色，吸引不同的客户。
面对持续低迷表现的实体店，H&M周四透露，随着简约、功能性以及永恒的产品需求不断增长，一个倡导健康生活的北欧风格咖啡馆启动，集购物与餐饮于一身的项目。外来品牌也是计划的一部分，会邀请Veja、Kckers以及Peugeot等品牌入驻。
Arket的第一家零售店会在今年的夏末初秋在伦敦开业，并且同期在欧洲18个国家推出电商网站。暂未有在中国开店的计划。新品牌的诞生也会可以使得集团的业绩得到一定的增长。
优衣库母公司CEO柳井正：不可能在美国生产如果按照特朗普政策执行将退出美国市场
据日本《共同社》报道，优衣库母公司迅销集团董事长兼CEO柳井正表示，优衣库绝不可能在美国生产。他认为美国总统特朗普强迫在美开展业务的企业在美国生产的做法非常无理，这样的政策对美国消费者毫无意义。他又表示，若美国执意要求优衣库在美国生产，集团将失去低生产成本的优势，最终只能退出美国市场。
百雀羚称霸国内化妆品品牌2016年销售额达138亿元
国内化妆品品牌百雀羚日前公布2016财年业绩，显示期内其单品牌销售额同比增长27.8%至138亿元，位居国内化妆品行业第一。2016年双十一期间，品牌天猫旗舰店以1.45亿元的单日销售额蝉联天猫双十一美妆品类第一。另据维恩咨询数据显示，2015年上半年，天猫美妆3788家品牌旗舰店总计销售62.62亿元。
美国女装品牌J.Jill发布上市后首份财报第四季度净利润同比暴涨41%
在截至1月28日的三个月内，J.Jill集团净利润录得200万美元，销售额从去年同期的1.45亿美元大涨14.8%至1.67亿美元，其中可比销售额增幅录得10.8%。J.Jill于本月10日正式在纳斯达克证券交易所上市，股票交易代码为JILL，开盘首日共募集1.52亿美元。品牌总裁兼首席执行官Paula Bennett表示，未来J.Jill的产品更新周期将缩短至4周，门店中新品占有率会保持在40%左右。截至目前，J.Jill共有275家门店，集团计划今年将新成立10至15家门店。
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开课啦
实体零售营销策略之视觉营销
“看脸”的时代，如何用“高颜值”吸引顾客
【支持单位】银泰商业集团有限公司、银泰武林总店、睿商业
【培训时间】2017年04月6--8日
【培训方式】授课解惑 + 思维引导 + 互动问答 +现场实操
【培训地点】杭州 浙江大酒店
【联系方式】闫老师 177-1035-2791
【课程内容】
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